今年年初,深圳市消委会开展了深圳市个人购房贷款合同不公平格式条款的调查评议活动,收集了十二家银行的房贷合同文本。

经调查发现,有银行在房贷合同中指出,借款人出现下列事件在之一的,即视为房贷违约:借款人、担保人死亡或宣告死亡、宣告失踪。也就是说,借款人死亡,房贷合同无法继续履行,将被视为房贷违约。对于这一不成文规定,市消委会指出,借款人死亡等情况不能认定为违约。

“借款人死亡视为房贷违约”这种银行房贷霸王条款并非个例,比如大家常见的还有以下情况:

捆绑销售

想到拿到95折,你得先存50万、想借100万,得购买80万的理财产品……这种“搭售销售”的情况,很多人表示“已见怪不怪”,而且多出现季末、年末等银行指标考核的关键节点。(讲真!对大多数人来讲,若真有那么多钱存银行、买理财产品,有何必去借钱呢)

提前还款收违约金

俗话说“好借好还再借不难”,但是这话在银行身上并不是很好使,你借可以,但是想还就没那么随意了。

很多房贷客户,当手上有了闲钱后就想到提前还款,从而减轻还款压力,但真正去办理提前还款手续时,却被银行告知需要缴纳违约金。


2016年10月26日

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惊!借款人死亡视为房贷违约?

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